Долевое строительство торговых помещений в ТЦ "Этажерка"

ТЦ «Этажерка»

Группа компаний «СтройГрупПроект-Р» ведет строительство торгового центра «Этажерка» в Бобруйске. Предлагаем долевое строительство торговых помещений со сроками окупаемости от 5 до 8 лет.

Оставить заявку

О проекте

«Этажерка» — одноэтажный торговый центр районного уровня, общей площадью 6 500 м² с продуктовым оператором (1 200 м²), кафе и рестораном, детским развлекательным центром, операторами одежды и обуви, открытым паркингом на 170 м/мест.

Строительство торгово-развлекательного центра начато в апреле 2024 года. Торговый центр «Этажерка» откроет свои двери для посетителей, предложив широкий выбор магазинов, ресторанов и развлечений, в августе 2025 года.

Оставить заявку

Расположение

Торговый центр удачно расположен на пересечении самых трафиковых артерий города: ул. Минская (идущая из столицы — города Минска) и Георгиевский проспект (ведущий из областного города Могилева).

Смотреть на карте

Также рядом с участком располагается проектируемая жилая застройка Микрорайона-2 Первомайского района Бобруйска с более чем 170 000 м² жилой недвижимости и более 12 000 человек в одной локации.

Преимущества

Высокая доходность

Доходность недвижимости в нашем ТЦ — до 18%. Для сравнения: доходность от вложений для жилой недвижимости — до 6% годовых, 10% для офисной и до 12% встроенные коммерческие помещения в жилых домах (стрит-ритейл).

Адаптация помещений

Возможность адаптации торговых помещений для бизнеса. Увеличение площади с учетом потребностей в кондиционировании, вентиляции, электрификации, водоснабжении и иных технических требований. Сдача помещений с базовой отделкой.

Опытный застройщик

Группа компаний «СтройГруппПроект-Р» ведет свою деятельность уже более 10 лет и прочно заняла свою нишу на рынке недвижимости. За это время компанией реализован ряд проектов в городе Бобруйск.

Управляющая компания

Управляющая компания взаимодействует с арендаторами по вопросам коммунальных и эксплуатационных платежей, что позволяет разгрузить инвестора (арендодателя) и обеспечить более эффективное управление торговым центром.

Агентство недвижимости

Агентство недвижимости ООО «АвторЭстейт» осуществляет подбор арендаторов на этапе строительства, а также дальнейшее сопровождение торговых площадей и сдачу их в аренду.

Бюджет на маркетинг

Рекламный бюджет на системное продвижение торгового центра. Активная работа над привлечением трафика для операторов: проведение праздничных мероприятий, «черных пятниц», рекламных и PR-акций.

Инвестору

от 3520 BYN / м²

(от 1100 USD / м²)

долевое участие
0% рассрочка на период строительства
подбор арендаторов на этапе строительства

Оставить заявку

Арендатору

от 52 BYN / м²

(от 15 EUR / м²)

адаптация помещений для бизнеса
заключаем предварительные договоры аренды
успейте выбрать лучшую локацию

Оставить заявку

О застройщике

Группа компаний «СТРОЙГРУППРОЕКТ-Р» ведет свою деятельность уже более 10 лет. За это время реализованы следующие проекты в городе Бобруйск.

Бизнес-центр
«СитиЦентр»

Строительство БЦ "СитиЦентр" по ул. Советская, 94 в г. Бобруйск.

Площадь 1 500 м²

Бизнес-центр
по ул. Социалистическая

Строительство БЦ по ул. Социалистическая, 64 в г. Бобруйск.

Площадь 1 500 м²

Универмаг
«Наровляночка»

Реконструкция универмага «Наровляночка» по ул. Горького, 29, в г. Наровля.

Площадь 2 000 м²

Торговый центр
«Бродвей»

Строительство ТЦ «Бродвей» по ул. Социалистическая в г. Бобруйск.

Площадь 1 200 м²

Магазин
«Светофор»

Строительство магазина «Светофор» по ул. Лынькова, 65а, г. Бобруйск.

Площадь 1 260 м²

Бизнес центр
по ул. Минская, 22

Строительство БЦ по ул. Минская, 22 в г. Бобруйск.

Площадь 800 м²

Возврат НДС

Застройщик осуществляет деятельность, используя общую систему налогообложения с НДС 20%. Все цены за квадратные метры уже включают НДС. Это означает, что по окончании строительства, Дольщик может взять НДС к зачету либо вернуть.

Налоговые льготы

Инвестируя в наш проект, вы освобождаетесь от уплаты налога на недвижимость в течение первого года с момента ввода объекта в эксплуатацию. Это поможет снизить расходы и сфокусироваться на развитии вашего бизнеса.